我国首推基础设施REITs试点，着实缘故原由很简朴——我们拥有重大的基础设施存量，并且许多项目收益率和现金流都不错，可以为REITs提供理想的资产泉源。整体来看，我国生长基础设施REITs的优势有以下几点：
1、基础设施的存量规模大
我国基础设施存量凌驾100万亿元，REITs的生长空间富足。据统计，仅2003-2017年，中国累计的基础设施投资规模就高达108万亿元� Ｋ剂恳欢ǖ恼劬陕屎�，纵然按1%的证券化比例盘算，转化为REITs的规模也有望抵达万亿级别。
2、基础设施尚有较大增添空间
未来政策发力新基建，可选的底层资产会越来越富厚。我国每年新增的基建投资规模凌驾15万亿元，统计局亦测算，我国基础设施整体存量水平约相当于蓬勃国家的30%，尚有较大增添空间。随着工业政策逐步向新基建偏向倾斜，包括5G通讯设施、都会轨交、数据中心、特高压、新能源车充电设施等领域的投资，也有望为REITs提供新的可选资产。
3、基础设施项目收益较为稳固
许多成熟的基础设施，好比电力、水利、高速公路等项目，都有稳固的收入和现金流，适相助为REITs的底层资产。