1、公募REITs和通俗公募基金的区别
作为一名投资者 ，信托各人对常见的股票基金、债券基金、钱币基金等并不生疏 ，或许已经有过购置履历。那么 ，公募REITs和通俗的公募基金有什么差别呢?着实 ，公募REITs也是公募基金的一种 ，只不过在投资标的、刊行定价以及市场波动等方面与其他公募基金产品有些纷歧样。
2、关注公募REITs的投资标的
在投资标的方面 ，REITs是限制主要投资于不动产的基金。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、工业园区等 ，不包括住宅和商业地产。简朴来说 ，基础设施公募REITs可以让投资者们用较少的资金加入到大型基建项目中 ，从而分享项目的基础收益和资产升值。
3、基金治理人的职责也有转变
另外 ，和通俗公募基金着重在二级市场生意纷歧样 ，公募REITs要求基金治理人加入到一级市场中 ，并且要自动推行项目一样平常运营治理的职责 ，以获得更好的回报。也就是说 ，投资者申购REITs份额后 ，基金治理人会取代他们对其所投资的项目举行监视和治理 ，从而让这个项目较好的运营起来 ，包管收益得以实现。