- 【5·15天下投资者� ；ば铡靠破誖EITs | 对投资者来说，公募REITs二级市场价钱一连上涨有何危害 ？
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近期，生意所市场个体基础设施公募REITs价钱涨幅较大。对投资者来说，公募REITs二级市场价钱一连上涨有何危害?
与股票、基金差别，公募REITs以底层基础设施项目评估价值为定价基础，将运营爆发的稳固现金流(如项目租金、垃圾处置惩罚费等)作为主要回报泉源，随着生意价钱上涨，产品净现金流分派率将逐步下降。以“红土盐田港REIT”为例，以3月3日收盘价3.682元举行测算，产品净现金流分派率将由刊行时的4.15%下降至2.59%。投资者若盲目跟风高溢价买入公募REITs产品，将面临投资回报大幅下降的危害。
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